Vi præsenterer denne fantastiske ejendom beliggende i et af Málagas mest eftertragtede områder: Alameda de Capuchinos, kun få minutters gang fra det historiske centrum og omgivet af alle essentielle tjenester til hverdagen.
Ejendommen, der ligger på anden sal, tilbyder et bebygget areal på 107 m2, komfortabelt og funktionelt fordelt på 4 soveværelser og 2 badeværelser, hvilket gør den ideel for både familier og dem, der søger en fremragende investeringsmulighed på en strategisk beliggenhed.
lejlighed Udmærker sig ved sin lysstyrke og rummelige rum. Stuen nyder godt af rigeligt naturligt lys det meste af dagen takket være sin orientering og store vinduer, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære.
Ejendommen har også et fuldt udstyret separat køkken med et praktisk separat vaskerum, der giver ekstra komfort og opbevaringsplads.
En af dens vigtigste merværdier er den store private parkeringsplads, der er inkluderet i prisen, med nem adgang og manøvredygtighed – en sand luksus i dette centrale område af Málaga, hvor parkering er særligt begrænset og meget eftertragtet.
Dens fremragende beliggenhed, meget tæt på El Ejido og Málagas universitetscampus, gør det også til en god investeringsmulighed for både bolig- og studenterleje.
Derudover vil du nyde essensen af Málaga kun en kort gåtur væk: kultur, gastronomi, butikker, fritidsområder og det pulserende historiske centrum, samtidig med at du stadig drager fordel af komforten i et veletableret og godt forbundet boligkvarter.
En lys, velfordelt ejendom med en sjælden merværdi i Málagas centrum: plads, beliggenhed og privat parkering, alt sammen i ét hjem.
For yderligere information eller for at arrangere en fremvisning, tøv ikke med at kontakte os.
Det forkortede informationsdokument er tilgængeligt efter anmodning.
Skatter (ejendomsoverdragelsesskat eller moms + stempelafgift) + notar- og tinglysningsgebyrer. NBC
Anslåede køberomkostninger: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter) med en generel maksimal sats på 7%. Beskatningsgrundlaget vil være den højeste af købsprisen angivet i skødet og den matrikelværdi, der er fastsat til ejendomsretten (artikel 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Notar- og tinglysningsgebyrer er reguleret af officielle tariffer (henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989). Anslået interval mellem €500 og €2,000 for notargebyrer og mellem €250 og €1,500 for tinglysningsgebyrer. Agenturgebyrer (hvis frivilligt indgået, fri prisfastsættelse): anslået mellem €300 og €500. Kommunal kapitalgevinstskat (IIVTNU) betales af sælger (artikel 104 TRLRHL). Anslåede samlede køberomkostninger: 46.000€. (+10%) Dette estimat er vejledende og gives i overensstemmelse med artikel 20.1.c i den spanske forbrugerlov (TRLGDCU). Det endelige beløb afhænger af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Mæglergebyrer betales af sælgeren. NBC
