Beliggende i den prestigefyldte urbanisering Pinos de Nagüeles, i hjertet af Marbellaer eftersøgt Golden MileDenne charmerende lejlighed på anden sal tilbyder en enestående mulighed for at nyde en af de mest attraktive boligområder på Costa del Sol. Området er kendt for sin ro, sikkerhed og privilegerede beliggenhed og kombinerer fredelige omgivelser med umiddelbar adgang til Marbella's fineste strande, restauranter og faciliteter.
Ejendommen har en lys og velproportioneret planløsning bestående af tre soveværelser og to badeværelser, inklusive et rummeligt hovedsoveværelse med eget badeværelse. Med et samlet bebygget areal på 94.3 kvadratmeter er... lejlighed tilbyder komfortable og funktionelle opholdsrum designet til både hverdag og ferieoplevelser.
En privat terrasse på 12.8 kvadratmeter giver de perfekte rammer til at slappe af, mens man nyder den smukke udsigt over Middelhavet og det ikoniske La Concha-bjerg, hvilket skaber en virkelig karakteristisk baggrund hele året rundt.
Beboerne i Pinos de Nagüeles kan drage fordel af smukt vedligeholdte fælleshaver, en stor swimmingpool og en tennisbane, alt sammen beliggende i et lukket område kendt for sin fredelige atmosfære. Komplekset tilbyder også concierge-service og 24-timers sikkerhed, hvilket sikrer privatliv og ro i sindet til enhver tid.
Ejendommen inkluderer en privat parkeringsplads, hvilket yderligere tilføjer bekvemmelighed til dette attraktive hjem i en af Marbella's mest etablerede og højt ansete samfund.
Anslåede omkostninger, der skal betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter) med en generel maksimal sats på 7 %. Beskatningsgrundlaget er det højeste af den angivne købspris og den matrikelværdi, der er fastsat til referenceværdien (artikel 10 i den konsoliderede tekst til ITP- og AJD-loven). Reducerede satser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne ved det offentlige skøde og registrering i tinglysningskontoret er reguleret af den officielle takst (henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989). Det anslåede interval er mellem €500 og €2,000 for notargebyrer og mellem €250 og €1,500 for tinglysningsgebyrer. Administrative tjenester (gestoría), hvis frivilligt udpeget (gebyrer er ikke reguleret): anslået mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU) skal betales af sælger (artikel 104 i den konsoliderede tekst til den lokale finanslov). Samlede anslåede omkostninger for køber: 654.500 €. Dette estimat er vejledende og gives i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den konsoliderede tekst til den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere. Det endelige beløb afhænger af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køber. Ejendomsmæglergebyrer skal betales af sælger.
TID
