Lejlighed med 3 soveværelser · Marbella

Dette storslåede hjem skiller sig ud med sine generøse opholdsrum og fremragende planløsning. Den lyse, åbne stue og spisestue flyder problemfrit ud til en spektakulær privat terrasse omkranset af glasgardiner, hvilket skaber et ekstra opholdsrum, der kan nydes hele året rundt. Dette exceptionelle udendørsområde er designet til både afslapning og underholdning og byder på en komfortabel lounge med tv, jacuzzi og en udendørs spiseplads, hvilket gør det til det perfekte sted at nyde enhver sæson.

Det fuldt udstyrede køkken er omhyggeligt designet til hverdagens bekvemmeligheder og inkluderer et praktisk morgenmadsområde samt et separat bryggers. Ejendommen har også et moderne Airzone klimaanlæg, der sikrer optimal komfort og forbedret energieffektivitet i hele boligen. Den fremstår i fremragende stand og kombinerer funktionalitet med høje standarder for vedligeholdelse og komfort.

Soveværelset har direkte adgang til terrassen og har et rummeligt badeværelse med både badekar og separat bruser. Yderligere to gæsteværelser fuldender boligen og deler et elegant familiebadeværelse, hvoraf det ene også tilbyder direkte adgang til hovedterrassen. Alle soveværelser er udstyret med indbyggede skabe, og ejendommen inkluderer desuden en privat parkeringsplads i den underjordiske garage og et opbevaringsrum.

Alminar de Marbella er et meget eftertragtet, lukket boligområde, kendt for sin kvalitetskonstruktion, smukt vedligeholdte fællesområder og fredelige, sikre boligatmosfære. Takket være sin førsteklasses beliggenhed i La Cerquilla, en af MarbellaI et af de mest eftertragtede kvarterer repræsenterer denne ejendom en enestående mulighed, uanset om det er som permanent bolig, et eksklusivt feriehus eller en fornuftig investering.

Anslåede omkostninger, der skal betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter) med en generel maksimal sats på 7 %. Beskatningsgrundlaget er det højeste af den angivne købspris og den matrikelværdi, der er fastsat til referenceværdien (artikel 10 i den konsoliderede tekst til ITP- og AJD-loven). Reducerede satser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne ved det offentlige skøde og registrering i tinglysningskontoret er reguleret af den officielle takst (henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989). Det anslåede interval er mellem €500 og €2,000 for notargebyrer og mellem €250 og €1,500 for tinglysningsgebyrer. Administrative tjenester (gestoría), hvis frivilligt udpeget (gebyrer er ikke reguleret): anslået mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU) skal betales af sælgeren (artikel 104 i den konsoliderede tekst til den lokale finanslov). Samlede anslåede omkostninger for købet: 871.200 €. Dette estimat er vejledende og gives i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den konsoliderede tekst til den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere. Det endelige beløb afhænger af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Ejendomsmæglergebyrer skal betales af sælger.

TID