Eksklusiv renoveret lejlighed i Marbella's Golden Mile, ved siden af Hotel Puente
Romano med turistlicens
Vi præsenterer denne pragtfulde, moderne ejendom beliggende i et af Marbellamest eftertragtede områder: Golden Mile, kun 100 meter fra det ikoniske Hotel Puente Romano og lige ved siden af Forum Shopping Centre. En unik mulighed for at erhverve en luksusbolig, hvor design, kvalitet og komfort går op i perfekt harmoni.
• Dette lejlighed er blevet fuldstændig renoveret, inklusive nye elektriske systemer,
VVS og aircondition.
• Det er beliggende på en hjørneetage i mellemplan med sydvendt udsigt og delvis havudsigt
synspunkter.
• Med mere end 120 m2 bebygget areal er interiøret fordelt med exceptionelle
rummelighed og naturligt lys.
• Den består af tre soveværelser og to badeværelser, hvoraf det ene er ensuite.
• Det åbne, moderne køkken designet af Molina Caballeros er udstyret med
Siemens apparater.
• To veludstyrede terrasser giver mulighed for at nyde naturligt lys hele dagen.
• Stuen har et integreret designerkontor, ideelt til fjernarbejde.
• Et opbevaringsrum og to rummelige parkeringspladser er inkluderet i prisen.
Design og interiør
Hver detalje er omhyggeligt udvalgt for at skabe en elegant og indbydende atmosfære.
• Badeværelserne, designet af José Manuel Ferrero, har eksklusive møbler fra
Imex og Dedal.
• Designerbelysningen er leveret af det prestigefyldte italienske mærke Luceplan.
• Væggene er færdigbehandlet med eksklusive beklædninger og porcelæn fra Casamance, Arte og
Elite.
• Møbler efter mål er fremstillet af kendte portugisiske og spanske mærker
såsom Haru, suppleret af Antik Chenille-tæpper.
Omgivelser og udvikling
Lejligheden er beliggende i et lukket område med sikkerhedskameraer og en
fælles swimmingpool. Beliggenheden er virkelig uovertruffen.
Det er kun få skridt fra stranden, de mest prestigefyldte restauranter i Puente.
Romano, Forum Shopping Centre og andre kendte steder langs Marbella's Golden
Mil.
Området er omgivet af alle nødvendige tjenester, herunder supermarkeder, apoteker,
banker, frisører og offentlig transport.
Dette gør den perfekt både som et andet hjem og som investering, takket være dens meget høje værdi.
efterspørgsel efter luksuriøse ferieboliger.
En uforlignelig livsstil
Denne ejendom kombinerer den eksklusive beliggenhed med den sofistikerede banebrydende teknologi.
indretning. Dets naturlige lys, tidløse stil og nærhed til stranden og Marbella's
De bedste tjenester gør denne lejlighed til en af de mest attraktive muligheder, der er tilgængelige i øjeblikket
på den Golden Mile.
Anslåede omkostninger, der skal betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter) med en generel maksimal sats på 7 %. Beskatningsgrundlaget er det højeste af den angivne købspris og den matrikelværdi, der er fastsat til referenceværdien (artikel 10 i den konsoliderede tekst til ITP- og AJD-loven). Reducerede satser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne ved det offentlige skøde og registrering i tinglysningskontoret er reguleret af den officielle takst (henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989). Det anslåede interval er mellem €500 og €2,000 for notargebyrer og mellem €250 og €1,500 for tinglysningsgebyrer. Administrative tjenester (gestoría), hvis frivilligt udpeget (gebyrer er ikke reguleret): anslået mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU) skal betales af sælgeren (artikel 104 i den konsoliderede tekst til den lokale finanslov). Samlede anslåede omkostninger for køber: 1.098.900 €. Dette estimat er vejledende og gives i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den konsoliderede tekst til den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere. Det endelige beløb afhænger af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Ejendomsmæglergebyrer skal betales af sælger.
TID
