Moderne renoveret lejlighed med spektakulær panoramaudsigt over havet, Nueva Calahonda
Denne eksklusive lejlighed med to soveværelser og to badeværelser er blevet fuldstændig renoveret og tilbyder en betagende panoramaudsigt over Middelhavet fra alle værelser. Dens moderne og lyse design skaber en afslappet og elegant atmosfære, ideel til helårsbeboelse, som feriebolig eller som en højtydende investering på Costa del Sol.
Ved indgangen bydes du velkommen ind i et rummeligt åbent område, der problemfrit kombinerer det moderne køkken med stue og spisestue, så du kan nyde havudsigten, selv mens du laver mad eller slapper af. Opholdsstuen åbner direkte ud til en stor privat terrasse, perfekt til at slappe af eller beundre de spektakulære solnedgange over Middelhavet.
Køkkenet er fuldt udstyret med topmoderne apparater, herunder ovn, mikrobølgeovn, opvaskemaskine, keramisk kogeplade, køleskab og vaskemaskine, alt sammen udført i høj kvalitet. Lejligheden har også aircondition, højhastighedsinternet og består af to soveværelser med dobbeltsenge og to komplette badeværelser, begge med et moderne og funktionelt design.
Ejendommen inkluderer en privat parkeringsplads, den største i bebyggelsen, med ekstra plads til en motorcykel og cykler. Bygningen tilbyder også elevator og adgang til en velholdt fælles swimmingpool omgivet af tropiske haver.
Nueva Calahonda-komplekset er et roligt og velholdt boligkompleks, beliggende i en forhøjet beliggenhed, der sikrer uhindret udsigt og privatliv, kun 7 minutters kørsel fra stranden og alle lokale faciliteter. I nærheden finder du et bredt udvalg af butikker, store supermarkeder, barer, restauranter, pubber, apoteker og alle former for tjenester, der giver beboerne komfort og bekvemmelighed.
Ideelt placeret mellem Marbella og Fuengirola, tilbyder det hurtig adgang til de vigtigste attraktioner på Costa del Sol, herunder prestigefyldte golfbaner, indkøbscentre, internationale restauranter og charmerende steder som Cabopino Havn og den maleriske Mijas Pueblo.
Takket være dens fremragende forbindelser og områdets tiltrækningskraft repræsenterer denne ejendom en enestående mulighed både som permanent bolig og som investering, med stærk efterspørgsel efter både ferieboliger og langtidslejemål.
Anslåede omkostninger, der skal betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter) med en generel maksimal sats på 7 %. Beskatningsgrundlaget er det højeste af den angivne købspris og den matrikelværdi, der er fastsat til referenceværdien (artikel 10 i den konsoliderede tekst til ITP- og AJD-loven). Reducerede satser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne ved det offentlige skøde og registrering i tinglysningskontoret er reguleret af den officielle takst (henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989). Det anslåede interval er mellem €500 og €2,000 for notargebyrer og mellem €250 og €1,500 for tinglysningsgebyrer. Administrative tjenester (gestoría), hvis frivilligt udpeget (gebyrer er ikke reguleret): anslået mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU) skal betales af sælgeren (artikel 104 i den konsoliderede tekst til den lokale finanslov). Samlede anslåede omkostninger for købet: €346.390. Dette estimat er vejledende og gives i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den konsoliderede tekst til den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere. Det endelige beløb afhænger af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Ejendomsmæglergebyrer skal betales af sælgeren.
TID
