Lejlighed med 3 soveværelser · Mijas

TERRASSE MED HAVUDSIGT MED ÆGTE MIDDELHAVSCHARME, I HJERTET AF CALAHONDA
Forestil dig at vågne op til Middelhavet lige foran dig og træde ud på din terrasse for at nyde dagens første kaffe, med Calahonda der strækker sig ud nedenfor dig og bjergene der rejser sig bag dig. Et rummeligt, lyst hjem i et af de mest etablerede boligområder i... Mijas Costa.

Denne ejendom imponerer straks med sine generøse proportioner og det rigelige naturligt lysindfald. Stuen og spisestuen, med elegante marmorgulve og en brændeovn, åbner ud til terrassen fra to sider. Der er masser af plads til et komfortabelt opholdsområde, et stort spisebord til familie og venner, og endda et hyggeligt læsehjørne eller hjemmekontorhjørne ved vinduet.

Det separate køkken er fuldt udstyret med keramisk kogeplade, ovn og opvaskemaskine. Det byder også på en dejlig overraskelse: en charmerende morgenmadskrog med en indbygget bænk med traditionelle keramiske fliser – det perfekte sted at nyde en afslappet morgenmad eller en aperitif i slutningen af ​​dagen.

Soveområdet består af tre rummelige soveværelser, alle med marmorgulv. Soveværelset har direkte adgang til terrassen, smuk havudsigt og eget badeværelse. Et andet soveværelse åbner også ud til det fri, mens det tredje, mere private værelse har udsigt over haven. Ejendommen tilbyder tre komplette badeværelser - et af dem med dobbelte håndvaske - så travle morgener er aldrig et problem.

Og så kommer det virkelige højdepunkt: en stor hjørneterrasse, der tilbyder fuldstændig privatliv. Med både overdækkede og åbne områder giver den den perfekte balance mellem sol og skygge hele dagen. Traditionelt terrakottagulv og en indbygget bænk bidrager til dens autentiske middelhavskarakter. Herfra strækker sig uforstyrret udsigt over Calahonda til Middelhavet bagved. Det er den perfekte ramme for lange sommermiddage, drinks ved solnedgang og den udendørs livsstil, der gør Costa del Sol så speciel.

Lejligheden ligger i et smukt vedligeholdt, lukket område med modne, anlagte haver, palmer, subtropiske planter, attraktive gangstier og en smuk fælles swimmingpool, som man kan nyde i de varmere måneder.

Beliggenheden er fremragende med direkte adgang til både motorvejene A-7 og AP-7. Málaga Internationale Lufthavn ligger cirka 25-30 minutter væk. Fuengirola og dens pendlertogstation omkring 15 minutter, Marbella cirka 20 minutter, mens stranden og alle Calahondas faciliteter – inklusive supermarkeder, restauranter og butikker – kun ligger en kort køretur væk.

Ejendomme med denne mængde boligareal kombineret med så spektakulær havudsigt er sjældent tilgængelige.

Vil du gerne opleve det personligt?

Kontakt os i dag og arranger en privat fremvisning. - FTN
Anslåede omkostninger, der skal betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP) i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter med en generel maksimal skattesats på 7 %. Beskatningsgrundlaget vil være det højeste af købsprisen angivet i skødet og den officielle matrikelværdi (Valor de Referencia) i overensstemmelse med artikel 10 i den konsoliderede tekst til loven om ejendomsoverdragelsesskat og stempelafgift (TRLITPAJD). Reducerede skattesatser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold.

Omkostningerne ved at udføre det offentlige skøde for en notar og registrere købet hos det spanske tinglysningskontor er reguleret af de officielle gebyrskalaer, der er fastsat ved henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989. Som en generel indikation anslås notargebyrer at ligge mellem €500 og €2,000, mens tinglysningsgebyrer anslås til at ligge mellem €250 og €1,500, afhængigt af købsprisen og transaktionens karakteristika. Administrative ejendomsoverdragelsestjenester (Gestoría) er, hvis de frivilligt udpeges, underlagt frit aftalte professionelle gebyrer, der generelt anslås til at ligge mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU – "Plusvalía Municipal") skal betales af sælgeren i henhold til artikel 104 i den konsoliderede tekst til den lokale skattelov (TRLRHL).

Anslåede samlede omkostninger, der skal betales af køber: 517.000 €
Dette estimat er kun vejledende og leveres i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den spanske lov om forbruger- og brugerbeskyttelse (TRLGDCU). Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen.
Dødsboagenturets mæglergebyrer skal betales af sælgeren. FTN