Penthouse med 2 soveværelser og havudsigt · Estepona

Penthouselejlighed med havudsigt og solarium | Atalaya Green Mar, Estepona

Forestil dig at vågne op i en lys penthouselejlighed, nyde den åbne udsigt, eftermiddagssolen og den afslappede rytme i livet på Costa del Sol. Denne penthouselejlighed med 2 soveværelser i det lukkede område Atalaya Green Mar, Estepona tilbyder præcis det - en komfortabel middelhavslivsstil på et sted, hvor alt er inden for rækkevidde.
Ejendommen ligger i et veletableret, sikkert og smukt vedligeholdt lukket område og har en førsteklasses beliggenhed med gåafstand til butikker, restauranter og daglige tjenester, fremragende adgang til hovedveje og stranden kun en kort køretur væk.
Indenfor byder lejligheden på en rummelig og velafbalanceret planløsning, designet til komfortabel ophold. Den lyse stue/spisestue åbner direkte ud til en vestvendt terrasse, hvor du kan slappe af, spise og nyde udsigten over haven, swimmingpoolen og havet, især smukt ved solnedgang.
Fra terrassen fører en trappe til en generøs privat solterrasse med panoramaudsigt – et perfekt sted at nyde solen hele dagen, afholde sammenkomster med venner eller blot slappe af. En del af solterrassen er allerede overdækket og tilbyder skygge og alsidighed hele året rundt.
Ejendommen har to lyse soveværelser, herunder et soveværelse med eget badeværelse, begge med store indbyggede skabe. De to badeværelser er for nylig blevet renoveret, og det rummelige køkken er også blevet fuldstændig renoveret og tilbyder et moderne og funktionelt rum med dejlig udsigt over bjergene og de grønne områder.
Yderligere faciliteter inkluderer central aircondition (varm og kold) og en overdækket underjordisk parkeringsplads.

Atalaya Green Mar-samfundet tilbyder et fredeligt, privat og venligt miljø med smukt anlagte haver, en stor fælles swimmingpool og en separat børnepool, hvilket gør det ideelt for både familier, beboere og feriegæster.

Uanset om du leder efter et komfortabelt permanent hjem, et feriested eller en smart og profitabel investering, repræsenterer denne penthouse en fremragende mulighed i et af Estepona's mest bekvemme boligområder.

Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning og opleve denne unikke ejendom selv.

Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter) med en generel maksimal sats på 7%. Beskatningsgrundlaget vil være det højeste af den angivne købspris og den matrikelværdi, der er baseret på den faste ejendomsværdi (artikel 10 i TRLITPAJD). Der kan gælde reducerede skattesatser afhængigt af købers personlige forhold.
Notargebyrer og tinglysningsgebyrer er reguleret af officielle takster (henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989). De anslåede omkostninger er mellem €500 og €2,000 for notargebyrer og mellem €250 og €1,500 for tinglysningsgebyrer.
Administrative gebyrer (gestoría) (hvis frivilligt engageret, med frit aftalte gebyrer): anslået til mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU) skal betales af sælgeren (artikel 104 TRLRHL).
Samlede anslåede omkostninger for køber: [XXX,XXX] € (+10%). Dette estimat er vejledende og leveres i overensstemmelse med artikel 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb afhænger af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen.
Agenturgebyrer betales af sælger.

NG1