Velkommen til dit nye hjem på Costa del Sol.
Beliggende i det eksklusive boligområde La Palmera, i det meget eftertragtede område La Boladilla, Estepona Øst, denne rummelige og elegante townhouse nyder en privilegeret beliggenhed mellem Estepona og Puerto Banús. Ejendommen ligger i et fredeligt samfund med kun 42 boliger fordelt på to faser og tilbyder den perfekte kombination af privatliv, komfort, rummelige opholdsrum og fremragende forbindelser. Beboerne drager fordel af nem adgang til motorvej A-7, smukke strande, berømte golfbaner, internationale skoler, restauranter, strandklubber, shoppingområder og alle vigtige faciliteter, hvilket gør det til et ideelt hjem til både permanent beboelse og ferieoplevelser.
Dette alsidige hjem, der er fordelt over fire etager og tilbyder et bebygget areal på cirka 235 m2, er designet til at maksimere plads, funktionalitet og naturligt lys overalt.
Stueetagen byder dig velkommen med en lys og rummelig stue/spisestue, der åbner ud til en dejlig sydvestvendt privat terrasse, perfekt til udendørs spisning, underholdning af gæster eller blot at nyde eftermiddagssolen og middelhavslivsstilen. Denne etage indeholder også et fuldt udstyret køkken med rigelig opbevaringsplads, et separat vaskerum og et gæstetoilet.
På første sal er der tre rummelige soveværelser med indbyggede skabe og to badeværelser. Soveværelset har eget badeværelse, mens de resterende soveværelser deler et andet komplet badeværelse. Flere terrasser på dette niveau tilbyder en behagelig åben udsigt over havet, haverne og de omkringliggende grønne områder.
Øverste etage byder på et fantastisk multifunktionelt rum, der kan bruges som et fjerde soveværelse, kontor, fitnesscenter, atelier, legerum eller opholdsstue. Herfra er der to ekstra terrasser med smuk udsigt over Middelhavet, de fælles haver og swimmingpoolen.
Den nederste etage øger ejendommens værdi betydeligt med et stort multifunktionelt område, et rummeligt opbevaringsrum og en imponerende privat garage på cirka 74 m2 med plads til op til fire køretøjer. Der er også mulighed for at indhegne en del af garageområdet for at skabe yderligere privat plads efter ejerens behov.
Et af højdepunkterne ved denne ejendom er dens smukt vedligeholdte boligområde. Beboerne kan nyde godt af smukke anlagte haver og en stor fælles swimmingpool, der i øjeblikket er under renovering, hvilket skaber et fredeligt og behageligt miljø hele året rundt.
Ejendommen har også fordel af split-type aircondition, indbyggede skabe, flere terrasser, fremragende opbevaringskapacitet, rigeligt naturligt lys og en praktisk indretning, der er ideel til både permanent bolig og feriebrug.
Nøglefunktioner:
• Lys og rummelig stue/spisestue
• 4 soveværelser og 2 badeværelser plus gæstetoilet
• Cirka 235 m2 bebygget areal
• Privat terrasse mod sydvest
• Udsigt over havet, haven og poolen
• Stort multifunktionelt værelse på øverste etage
• Privat garage på cirka 74 m2 til op til fire køretøjer
• Rummeligt opbevaringsrum
• Split-type aircondition
• Indbyggede skabe overalt
• Separat vaskerum
• Stor fælles swimmingpool og anlagte haver
• Roligt boligmiljø
• Fremragende adgang til strande, golfbaner, Estepona, Marbellaog Puerto Banús
• Ideel som permanent bolig, feriebolig eller investeringsejendom
Denne enestående townhouse tilbyder den perfekte kombination af plads, beliggenhed, livsstil og værdi i en af Estepona Østens mest attraktive boligområder.
En vidunderlig mulighed for at nyde det bedste af Costa del Sol, hvad enten det er som permanent bolig, feriested eller en god investering.
Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning og opleve denne unikke ejendom selv.
Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter) med en generel maksimal sats på 7%. Beskatningsgrundlaget vil være det højeste af den angivne købspris og den matrikelværdi, der er baseret på den faste ejendomsværdi (artikel 10 i TRLITPAJD). Der kan gælde reducerede skattesatser afhængigt af købers personlige forhold.
Notargebyrer og tinglysningsgebyrer er reguleret af officielle takster (henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989). De anslåede omkostninger er mellem €500 og €2,000 for notargebyrer og mellem €250 og €1,500 for tinglysningsgebyrer.
Administrative gebyrer (gestoría) (hvis frivilligt engageret, med frit aftalte gebyrer): anslået til mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU) skal betales af sælgeren (artikel 104 TRLRHL).
Samlede anslåede omkostninger for køber: [XXX,XXX] € (+10%). Dette estimat er vejledende og leveret i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder vedrørende transaktionen og køberen.
Agenturgebyrer skal betales af sælger.
NG1
