Valg Mijas Golf vælger en afslappet, familievenlig livsstil omgivet af natur i en af Costa del Sols mest etablerede boligområder. Stille gader, åben udsigt og en tryg, fredelig atmosfære kombineres med fremragende adgang til alt, hvad der betyder noget: internationale skoler, supermarkeder, restauranter og kysten. For golfelskere er området også en sand klassiker med to berømte baner, Los Lagos og Los Olivos, der tilføjer prestige og en raffineret, international følelse til hverdagen.
Beliggende i disse privilegerede omgivelser, dette smukt renoverede villa er designet til ubesværet ophold med generøse proportioner, rigeligt naturligt lys og en varm og indbydende atmosfære fra det øjeblik, du træder indenfor. Hovedplanen har tre rummelige soveværelser og tre badeværelser samt en iøjnefaldende stue i dobbelt højde med pejs og store vinduer, der indrammer det grønne udenfor. Det fuldt opdaterede, veludstyrede køkken er lyst og funktionelt, ideelt til både hverdag og underholdning. Flere overdækkede terrasser udvider opholdsrummet udendørs, perfekt til morgenkaffe eller afslappede aftener i skyggen.
Den nederste etage tilføjer ægte fleksibilitet og tilbyder et gæsteværelse med eget badeværelse og en anden, rummelig stue, ideel som et uafhængigt område for besøgende, teenagere, hjemmearbejde eller komfortabel bolig for flere generationer.
Udenfor stråler huset virkelig. En omhyggeligt vedligeholdt have byder på skyggefulde hjørner, et dedikeret afslapningsområde og en ægte middelhavsstil med et udendørs køkken, grill og en elegant privat pool, der forvandler hver sommerdag til en ferie derhjemme.
Villaen har også smarte, bæredygtighedsfokuserede funktioner for komfort og effektivitet året rundt, herunder solpaneler, termoruder og forudinstallation af et ladepunkt til elbiler, samt individuel aircondition i hvert værelse og varme.
Som en ekstra livsstilsfordel kan beboerne også nyde den nye Gran Parque de la Costa del Sol, et vidtstrakt grønt område på over 270,000 m2 med en sejlbar sø, vandrestier, sportsområder, haver og et udendørs amfiteater, hvilket yderligere forstærker attraktiviteten og den langsigtede værdi af at bo i dette område.
En villa skabt til at nyde, vokse op i og dele, hvor hver eneste detalje understøtter familiens velbefindende på en af Costa del Sols mest komplette og lovende beliggenheder.
Anslåede omkostninger, som køber skal betale:
Købet er underlagt overførselsskat (ITP) i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter med en generel maksimal sats på 7 %. Beskatningsgrundlaget vil være den højeste af den pris, der er angivet i skødet, og den matrikelmæssige referenceværdi (artikel 10 i den reviderede tekst til loven om overførselsskat og stempelafgift – TRLITPAJD). Reducerede skattesatser kan gælde afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne ved det offentlige skøde for en notar og registrering hos tinglysningskontoret er reguleret af den officielle takst i henhold til henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989. Som et generelt skøn kan notargebyrer variere fra €500 til €2,000, og tinglysningsgebyrer fra €250 til €1,500. Administrative håndteringsgebyrer (gestoría), hvis de udpeges frivilligt, aftales frit og anslås at ligge mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU / plusvalía municipal) skal betales af sælger i henhold til artikel 104 i den reviderede tekst til den lokale finanslov (TRLRHL). Samlede anslåede omkostninger, der skal betales af køber: [XXX,XXX] (+10%) Dette estimat er kun vejledende og i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den reviderede tekst til den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere (TRLGDCU). Det endelige beløb afhænger af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køber. Mæglergebyrer skal betales af sælger.
ALA
